Queremos leerte. Para construir un proyecto que nos incluya a todos.
El campo es nuestro, la escritura está en marcha, y se viene una decisión clave: qué comunidad queremos imaginar a futuro y bajo qué uso del suelo va a vivir. Antes de avanzar, queremos escucharte.
Son tres preguntas. No hay respuestas correctas ni incorrectas — lo que nos interesa es leerte. Tomate el espacio que necesites en cada una, sobre todo en la última.
Vamos a leer cada respuesta, una por una. La idea es que el proyecto que construyamos te incluya a vos, no solamente a la mayoría.
Estamos evaluando tres caminos posibles para el campo y la comunidad. Tocá cada uno para leer la descripción. Después, en la última pregunta, contanos con detalle: qué te queda claro, qué no, qué te entusiasma, qué te preocupa, qué te haría falta saber.
Marco normativo: Artículos 33 y 34 de la Ley 8912/77 de la Provincia de Buenos Aires. Su aplicación está sujeta a la zonificación y planificación del municipio.
¿Cómo funciona? Es una figura pensada para producciones agroecológicas de baja densidad. Permite organizar el campo como un condominio entre los propietarios, manteniendo el uso rural pero con habilitación para actividades productivas o turísticas vinculadas al proyecto. El trámite suele resolverse en un plazo aproximado de 1 a 3 meses.
Densidad: entre 5 y 30 habitantes por hectárea, según el proyecto productivo asociado.
Uso del suelo: se mantiene rural; las construcciones se vinculan a la actividad agroecológica.
Marco normativo: figura de Club de Campo regulada por la Ley 8912/77.
¿Cómo funciona? Permite la subdivisión del terreno en lotes individuales con áreas comunes compartidas (espacios deportivos, recreativos, etc.). Es la figura más reconocida socialmente para barrios cerrados. El trámite suele tomar un plazo aproximado de 12 a 24 meses.
Subdivisión: permite lotes individuales de hasta 1.500 m².
Infraestructura: requiere desarrollar amenities y áreas comunes según los estándares del régimen.
Marco normativo: figura de barrio abierto bajo normativa provincial y ordenanza municipal.
¿Cómo funciona? Implica integrar el predio al sistema urbano formal, con calles y trazado urbano. El trámite suele tomar un plazo aproximado de 24 a 48 meses.
Cesión: 10% de la superficie del predio se cede al municipio.
Servicios: conexión obligatoria a redes (electricidad, agua y demás servicios según ordenanza municipal).
Ecomunidades · Documento interno del proyecto
Si tenés problemas con el formulario, escribinos al correo ecomunidades.ar@gmail.com.